Сыну умершей женщины УК начислила долги незаконно

Проверка управляющей компании была проведена в Ханто-Мансийском автономном округе. В результате нее выяснилось, что местные власти предоставили мальчику по договору найма квартиру, а предыдущим нанимателем являлась его мать, лишенная родительских прав в 2008 г. Мать умерла, а ее долги за ЖКУ перевели на счет ребенка.

Отец мальчика юридически отсутствовал. Мать пользовалась квартирой, предоставленной администрацией городского поселения. Эта квартира и была передана в использование ребенку по договору социального найма. Но с 2008 г. мальчик был прописан в квартире приемных родителей.

В итоге, после оформления договора социального найма, УК перевела долги за ЖКУ, которые накопила мать лишенная родительских прав, на счет ребенка. Сумма задолженности составила 230 000 руб. После этого приемная мать решила защитить права несовершеннолетнего и обратилась с жалобой в прокуратуру.

После проведенной проверки руководителю УК вынесли представление о нарушении законодательства.

С момента заключения договора соцнайма у нанимателя жилого помещения возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ( ст. 153 ЖК РФ ). Такой договор был заключен на имя ребенка только в апреле 2018 г.

Законодательство разрешает в некоторых случаях взыскивать долги за жилищно-коммунальные услуги с членов семьи должника, но в данном случае мать мальчика была лишена родительских прав в отношении ребенка в 2008 г. Следовательно обязанность по оплате ЖКУ возникла у ребенка после заключения договора соцнайма, т.е. в апреле 2018 г.

Сотрудник, виновный в нарушении закона, привлечен к дисциплинарной ответственности. Задолженность была аннулирована.